O que é a vistoria de entrada e saída em um contrato de locação?

A vistoria de entrada e saída é o exame técnico que documenta as condições do imóvel no momento em que o inquilino recebe as chaves e quando as devolve. Ao comparar os dois registros, é possível identificar danos surgidos durante a ocupação e separar o desgaste natural do uso de avarias que geram dever de reparo.

Imagine um apartamento alugado em Curitiba/PR: na entrada, o engenheiro civil registra pintura, pisos, esquadrias e instalações; na saída, refaz o levantamento e aponta o que mudou. Esse comparativo do estado de conservação evita que a discussão sobre a caução fique baseada apenas na palavra de cada lado.

Contrata-se a vistoria sempre no início e no encerramento da locação, principalmente em imóveis mobiliados ou de alto padrão. O risco de não ter um laudo é o impasse sobre quem paga os reparos, que pode virar ação judicial. Cada situação depende de análise técnica específica e deve ser validada caso a caso.

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