Perito Engenheiro Civil Em Rio De Janeiro (RJ) E Nos Estados De São Paulo, Paraná E Rio De Janeiro | Vinicius Paulino Cesar | M Perícias

O Eng. Vinicius Paulino Cesar é Engenheiro Civil em Rio de Janeiro (RJ) e nos estados de São Paulo, Paraná e Rio de Janeiro, Perito Associado da M Perícias, com foco em avaliações de imóveis urbanos, patologia das construções e análise estrutural. Sua atuação é voltada a transformar dados técnicos, vistorias e normas da ABNT em conclusões claras, bem justificadas e úteis para advogados, empresas e juízes em demandas cíveis, locatícias e imobiliárias.

Principais Atuações Em Perícia De Engenharia Civil

• Perícia em avaliação de imóveis urbanos, com definição de valor de mercado para compra, venda, locação, partilhas, garantias e atualização patrimonial, seguindo a ABNT NBR 14653.
• Perícia em ações renovatórias e revisionais de aluguel, com análise de valor locativo, mercado comparável e fundamentação técnica para suportar negociação ou decisão judicial.
• Perícia em vícios construtivos e patologia das construções, incluindo fissuras, infiltrações, falhas de impermeabilização e problemas de acabamento, com diagnóstico e nexo técnico.
• Vistoria de recebimento de imóveis novos, com verificação técnica e registro de inconformidades para resguardar as partes envolvidas.
• Laudos de reforma e análise de intervenções, avaliando impactos em segurança, desempenho, durabilidade e conformidade com boas práticas de engenharia.
• Perícia em análise estrutural de estruturas de concreto armado e metálicas, com verificação de projetos, compatibilização e avaliação de risco quando houver indícios de comprometimento.
• Vistoria cautelar de vizinhança, com documentação do estado prévio do imóvel e análise técnica para prevenção e esclarecimento de danos em obras e reformas.
• Atuação pericial em regularização de imóveis, desapropriações e disputas envolvendo uso, ocupação e valorização, com abordagem baseada em método e evidência.

Diferenciais Técnicos Para O Seu Caso

• Domínio da ABNT NBR 14653 em avaliações: Aplicação de critérios normativos para entregar laudos com metodologia defensável e alinhada ao que o Judiciário espera em demandas imobiliárias.
• Inferência estatística e regressão na precificação: Tratamento de amostras, saneamento de dados e modelagens para reduzir subjetividade e aumentar a confiabilidade do valor de mercado.
• Formação sólida em estruturas e risco estrutural: Capacidade de interpretar projetos, identificar sinais de fragilidade e apontar riscos com linguagem técnica acessível para o processo.
• Atuação completa em patologia das construções: Diagnóstico de causa provável, extensão do dano e impactos em uso e segurança, facilitando a definição de responsabilidades e soluções.
• Laudo objetivo e fácil de seguir: Estruturação por tópicos, evidências e conclusão técnica direta, ajudando a reduzir dúvidas e retrabalho durante a tramitação.

Competências Em Análise De Dados E Tecnologia

• Aplicação de modelagem estatística e regressão linear simples e múltipla para estimativa de valor de mercado, com rastreabilidade dos critérios utilizados.
• Tratamento de fatores, saneamento de amostras e validação de dados comparáveis para aumentar a precisão em avaliações imobiliárias.
• Organização de dados de mercado em planilhas e relatórios, com clareza de premissas e justificativas para facilitar a leitura por públicos não técnicos.
• Leitura técnica de projetos e memoriais, com cruzamento de informações para identificar inconsistências, lacunas e pontos críticos de execução.
• Produção de documentação técnica de vistoria, com padronização de registros e construção de narrativa pericial baseada em evidências.

Experiência Profissional Relevante

Engenharia de Avaliações e Perícia Judicial: Formação técnica específica com foco em laudos de avaliação de imóveis urbanos, métodos evolutivo e involutivo, vistoria de recebimento e estruturação de laudos para contexto judicial. A atuação é direcionada a entregar conclusões objetivas, com método e base normativa.

Projetos de Estruturas e Patologias: Pós graduação com ênfase em concreto armado, estruturas metálicas, métodos de cálculo estrutural, patologias e análise de confiabilidade e risco estrutural. Esse repertório fortalece a análise em casos com indícios de comprometimento, falhas de projeto ou execução.

Atuação Em Litígios Imobiliários: Experiência aplicada a demandas de regularização, desapropriações, ações renovatórias e revisionais, além de vistoria cautelar de vizinhança. O foco é traduzir aspectos técnicos em pontos decisivos para o processo, com linguagem clara e fundamentação consistente.

Formação E Credenciais

• Bacharelado em Engenharia Civil, Universidade Estácio de Sá, conclusão em dezembro de 2023, colação em janeiro de 2024.
• Pós Graduação Lato Sensu em Projetos de Estruturas, Centro Universitário União das Américas Descomplica, conclusão em janeiro de 2025, 390 horas.
• Formação em Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos e Perícia Judicial, Instituto Brasileiro de Engenharia de Elite, conclusão em 16 de outubro de 2025, 160 horas.
• Registro profissional no CREA RJ.
• Capacitação em aplicação da ABNT NBR 14653, inferência estatística e métodos de avaliação.

Estrutura E Suporte M Perícias: Foco Total Na Análise Técnica

Na M Perícias, a gestão de prazos, organização documental e comunicação processual é conduzida com um fluxo padronizado para reduzir ruído e dar previsibilidade ao andamento. Isso facilita a troca de informações e mantém o caso bem estruturado desde o início.

Com esse suporte, o Eng. Vinicius mantém 100% do foco na análise técnica, realizando vistorias, organizando evidências, aplicando normas e métodos e entregando um laudo claro, consistente e pronto para uso no processo.